第九十五章介入時機
梁啟剛打電話過來的時候,王宇正好在閔行引擎科技這邊。
都在一個區裡,兩家公司離得不遠,加上王宇正好不算忙,就直接去金城地產了。
老梁不在自己辦公室,黑絲秘書杜麗娜看到王宇,帶著他去會議室。
會議室裡已經坐了不少人,梁啟剛右手邊空著一張椅子,再邊上就是梁婉瑩。
看到王宇,會議暫停了一會兒,等他坐下後,會議繼續。
王宇看著投影儀上的內容,就知道金城地產這是打算拿新地了。
整個ppt播完,王宇一直沒有出聲,這讓梁啟剛很奇怪,所以播放一結束,他就側身問道:“王助理有什麼看法?”
王宇卻沒有直接回答梁啟剛,而是詢問在他建議下新成立的投資開發部。
“喬經理,你們投資開發部建議這幾塊地上會討論的基本邏輯是什麼?”
投資開發部經理叫喬建航,三十出頭的樣子,他知道梁啟剛對王宇的意見極為重視,所以回答的也認真:“這幾塊地都有一個共同點,周邊配套成熟,區域內已經有成功的開發項目......”
“保守了,而且......會增加拿地成本,因為我們看得到的,別人也看得到!”
王宇側身對梁啟剛道:“項目沒問題,風險比較小。但是要做好高價拿地的準備,而且在沒有品牌溢價的情況下,利潤率會低一點!”
這個結論會議室裡所有人都沒有異議,邏輯清晰,判斷合理。
老梁和幾個副總會看不出來?
“這樣啊......”
正菜上來了,梁啟剛看向王宇:“那王助理有沒有什麼好的思路,既能避免高價拿地,又能......?”
王宇瞥了一眼身邊的梁婉瑩,梁婉瑩立刻低下了頭,她知道自家老頭子又在套路王宇了。
王宇笑了笑,本來他就一直苦於尋找切入點,不知道如何引導金城地產去他老家拿地。
因為這事不能由他主動提,像梁啟剛這種老狐狸,稍微聞到點不對的味道,立刻就能縮回去。
現在老梁自己把機會送到他手裡,他又怎麼會吝嗇拿出真本事?