第1571章

    第1571章




    “理由很簡單吧，我們沒錢，而且我們急需用錢。按說週期的話，其實週期也不算很長，中期與長期其實週期是差不多的，長期投資在房子進入銷售期就能開始逐漸的收回成本甚至於是盈利，可最關鍵的問題是長期的投資模式我們需要往裡面進行投資。具體多少我不清楚，簡單點說吧，買地需要五六個億，然後我們要開發，這麼大的地方，要建成高標準的商品房或者是商業樓怎麼也得投資三十個億左右，這就是三十五六個億了。我們目前哪還有那麼多的資金？加上前面所說我們需要的資金吧，就拿短期來說，島上那邊馬上就要再投資十幾個億，估計在十二三個億左右，就按照十三億算，然後餘老這邊的項目需要九個億，全部加起來這需要多少資金？接近於六十個億了，而且，島上那邊是個無底洞，這次十幾個億隻是目前的，年底估計還需要再繼續投資幾個億，以後建成了每年都是需要往裡面投資好幾個億進去的，再加上我們欠銀行的，每年利息都需要那麼多資金。先不說我們根本就拿不出這麼多的資金，而且，我們也根本沒辦法維持那麼長時間的週期。”李雨欣慢慢地分析著。




    葉凌天點著煙，隨後慢慢地說道：“我仔細想過，問題不是很大。我們手裡這家酒店管理公司可以抵押給銀行進行貸款，按照我與銀行那邊的關係，貸款十個億不成問題。另外，我們還有一個寶沒有押出去，我們可以把整個三黃島上的資產抵押給銀行進行貸款，我知道，對於一般人來說這不太可能，三黃島是個沒有多少直接經濟價值的地方，銀行即使接受貸款也絕對不會貸款多少的，但是你不要忘了，我與銀行那邊的默契，我會去找銀行那邊，如果銀行那邊不同意我會再去找餘老，我想，上面不缺這點錢，也會樂於支持我，就我們在三黃島上的規模，貸款起碼能夠貸款到三四十個億吧？我們集團公司目前賬上有十個億，而且，保守估計，我們集團公司每年的利潤起碼不會低於二十個億的對不對？另外，我手裡握著百分之六的安保公司的股份，按照市值，我把這個股份賣了也能夠換個幾個億回來，還有一個，我們不是手裡有這十幾個客戶嗎？按照概率來說，他們既然已經承諾不出意外就自然會去買的，他們都不是差這點錢的人，我們就按照概率學，按照十個算，十個也就是八個億，這個八個億我們是能夠收回來的。所有的加起來，資金應該是綽綽有餘了，足以解決掉所有的難題還有很多的富餘。雨欣，其實我們應該認真地去想一個問題，你我都知道，三黃島是個無底洞，我們必須得一直不停地往裡面進行投資，不能停，其實我自己也算過，按照目前來說，等到全面建成，可能就光我們自己往裡面的投資都將維持在一百個億左右了，當然，如果把餘老帶來的投資和幫助算起來這起碼快接近三百個億了。而且以後，我們每年對它的投資不可能低於十個億，還有一點，我們全部都進行了抵押了，利息要還，到時候時間到了我們也是需要償還銀行的。如果三黃島一直都沒有盈利我們怎麼辦？那麼最終的結果還是一樣，我們要全盤皆輸，我們現在還是應該想辦法在有機會的情況拓展其它的業務，找到其它的贏利點，這樣能夠去維持我們目前這種拆東牆補西牆的艱難局面，這是個很好的機會，我的想法就是，要麼不做，要做就要做到最大。”葉凌天嚴肅地說著。