第463章 苦口婆心


   “小孫,你來為林總介紹一下。”張向陽道。

  “好的。”

  孫琦珍應聲。

  貌似張向陽早就已經跟她交代過了,所以她進來的時候,手裡就拿著許多資料。

  “林總想要的宗地有哪些?”孫琦珍問道。

  林銘也沒猶豫,將自己預知中那些黃金地塊都告訴了孫琦珍。

  不過。

  現在不管是孫琦珍還是張向陽,都不可能知道這些地塊未來會如何。

  “那咱們就先從a14地塊說起吧。”

  孫琦珍找出了這塊宗地的資料。

  介紹道:“雖然長光市並沒有對那裡進行發展,但根據目前規劃,a14地塊同為商品房小區宗地,佔地面積約為30000平方米,可建築面積約為21.5萬平方米,可規劃樓棟在13棟到16棟之間,可規劃戶數在800戶到1200戶之間。”

  “然後就是您說的a15地塊,佔地面積……”

  林銘靜靜聽著孫琦珍介紹,偶爾點頭。

  佔地面積和可建築面積,字眼不同,代表的意思也不同。

  正常情況下。

  對開發商而言,可建築面積才是最重要的。

  這決定了他們想蓋多少套房子,能蓋多少套房子的實際話語權。

  比如天海市觀雲村那邊。

  沒有爆發泥石流之前,雖然只有3萬平方米左右。

  但是可建築面積,卻能超過20萬平方米,跟孫琦珍剛才介紹的a14地塊差不多。

  如果兩者都在長光市的話,那佔便宜的肯定是觀雲村那塊地。

  因為平方數小,拿地成本也會低上許多。

  而一旦建築起來,兩者獲得的利潤都是大致相同的。

  這就是差距!

  當然。

  可建築面積是攥在官方手裡的。

  這也是孫琦珍為林銘介紹的意義所在。

  大約十分鐘過去。

  孫琦珍將手裡的資料合上。

  “林總,您說的那些地塊大概情況就是這樣,具體可能會有所出入,不過相差應該不會很大。”

  “好的,辛苦了。”

  “不辛苦,應該的。”

  孫琦珍沒有再多說什麼,朝兩人點了點頭,然後退出了辦公室。