第103章 用錢砸出個好名聲來

有了王東湖的保駕護航，李煥又可以愉快的逃課了，至於蕭翼，李煥暫時還騰不出手來，因為隨著小區改造的推進，月湖小區的定價該提上議程了。

 “現在江州市在售的小區有十一個，房價分佈從三千二到六千，對月湖小區銷售有參考價值的有兩個，青牛區的青年公寓和新江區的江水灣，這兩處的房價均在六千左右，算是咱們江州較為高檔的住宅小區。”林筠簡單的介紹了一下情況後當即點開ppt，ppt裡面包含了青年公寓和江水灣的小區現場照片。

 如果僅僅從小區內部照片來看，這兩個小區的綠化和設計距離月湖小區尚有一段距離，但沒辦法，青年公寓在市中心，而江水灣雖然也在郊區，可週圍的配套設施基本已經完善，日常生活消費都不是問題，所以這兩個小區貴有他貴的道理。

 “月湖小區最大的劣勢是配套設施，因為江州大學城的修建相對滯後，整個周邊的配套設施還有極大的提升空間，我們雖然提升了整個小區的綠化和物業，可對部分購房者進行問卷調查的情況並不樂觀，對於月湖小區的定價，建議在四千五百元。”林筠說完放下手中的鼠標。

 “程總監，說說你的意見。”李煥聽完不置可否，反而對著一旁的程亞楠說道。

 “個人覺得這個價格是比較貼合實際的。”程亞楠略加思索後回答道。

 按三千六百元的基價計算，以四千五百元的單價售出，那就意味著整個月湖小區的盈利將在三千六百萬，扣除一千二百萬的改造費和五六百萬的運營費，那就是說整個月湖小區最終淨利潤在一千八百萬。

 按照合同規定，萬里集團將分得百分之五十的利潤，也就是九百萬元。

 這對已經打算對月湖小區打折出售的萬里集團來說已經非常能接受了。

 “你們的意見呢？”李煥掃了一眼其他人，繼續問道。

 “我覺得我們月湖小區能賣到這個價格應該很滿足了。”陳婉小心翼翼的說道。

 陳婉的這句話說出了大家的心聲，紛紛發出會心一笑。

 對於整個月湖小區銷售項目而言，如果經過改造後能賣到四千五一平，那將是一個巨大的成功，畢竟能將一個虧本的小區通過改造達到盈利，這就已經非常難得了。