第三百三十四章 趨於完整的計劃與膽小鬼
紐約。
大衛從公寓裡出來,喊上黑邁克,兩人一起下樓。
街邊。
喬瓦尼、拉維斯、白邁克三人,正依靠在車邊閒聊~
“嘿~大衛,我的禮物呢?”幾人中的白邁克打趣先開口打趣著道。
大衛把包扔給喬瓦尼,沒好氣的吐槽道:“禮物?呵呵~”
“你先告訴我你這幾天都忙什麼去了?”
“額。。是盧迪那邊有些事情要我幫忙~”
“西德里奇家族的事兒?”
“。。算是吧~”
大衛挑著眉頭,看了眼手錶,沉吟了下道:“白邁克,你去找盧迪,我們在老馬爾金家匯合,有重要的事情!”
“。。ok!”
白邁克見大衛絲毫沒有開玩笑的板著臉,有些莫名的悶聲應下,走向了自己的轎車。
大衛招呼幾人上車,沉默的皺著眉~
黑邁克陪著大衛坐在後排,向開車的拉維斯示意了下。
拉維斯啟動轎車,向後視鏡看了眼,把車快速的調頭,駛向皇后區。
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大半個小時後。
大衛與老馬爾金、盧迪三人,坐在了二樓的書房裡。
老馬爾金臉上帶著笑意:“聽起來,你這次去老摩根的家裡,收穫非常不錯啊~”
大衛無奈的笑笑,攤手道:“這一次與他見面,透支光了我對未來的所有預測~”
“我真不知道下次與他見面時,還能再說些什麼了~”
“哦?呵呵~那也值得!”
“沒有幾個人能在你這麼大的年紀,手裡就握手上億米刀!”
“你有了它們,不管想做什麼,有什麼計劃,都會輕鬆、容易許多!”
大衛默默點頭,低聲道:“之前,我總是害怕在這條路上冒險,害怕辜負了大家對於我的信任~”
“可如果我不為了想要的東西去冒險、去大步向前,那我就永遠都得不到它!”
“所以。。我準備等到這筆錢全部進入賬戶後,把它們全部投入到這次石油危機的投資當中~”
大衛轉頭看向盧迪:“我需要你替我去新澤西訓練基地一趟,告訴他們,這筆錢一年後會逐步地投入到da安保公司的擴建中~”
“在這一年中,他們要做好快速擴張的充分準備!”
“不要到了需要他們站出來獨當一面的時候,卻因為無人能擔當重任,延誤了計劃~”
“好~”
大衛又轉頭看著老馬爾金:“我用野火酒吧那棟樓,獲得的貸款,我準備它們分成幾份,加速我手裡需要投資的幾個項目中。”
“其中的一部分,我會拿出來挑選一些位置較好的門面,交付首付貸款把它們買下來,再租給平價商店來使用~”
“租金,只要能夠償還每個月的房屋抵押貸款就好~”
“這樣一來,不但能加速平價商店的開設速度~還能讓波麗手裡那些農產品訂購合同,發揮出更大的作用,成倍的增加農產品銷售量,讓da公司的現金流變得更加充足些~”
“再有,齊娜成立的那間經紀人公司,我也會給她增加的投資,讓她能簽到更多具有潛力的新人~”
“da廣告公司,我會給它們聯繫更多的廣告業務,讓它與經紀公司配合起來,給這些想出道的新人們,增加一些能上電視廣告曝光的機會~”
大衛說到這裡,停下來,想了下,接著道:“剛才,我還有一點沒說~”
“這次我在老摩根家裡,見到了史丹利的ceo奈倫特·拉蒙~向他提了一下西德里奇家族與謝默思·諾頓合作,開發房地產的事情~”
“後續,假如家族這邊有了進展,一定要告訴我一聲,我去再找奈倫特聊一下投資的事情~”
老馬爾金把手中的筆停下來,有些不解的問道:“史丹利?房地產開發項目,你想讓他們也入股嗎?”
大衛挪動了下身子,端起果汁喝了一大口,解釋道:“是啊~有了史丹利的資金注入,一定會讓開發的速度更快,阻力更小~對於只有房屋產權的我們來說,助力非常大~”
“我說過的石油危機到來後,華爾街的金融市場,將會迎來前所未有的投資機遇~”
“可這種機遇所伴隨的風險,也是許多手裡握有資金的保守型投資人們,最不願意看到,也不願意去嘗試的~”
“超高的收益=超高的風險!”
“低風險、穩健型的投資=穩健增值、保值=財富不會因為危機產生的風險大量縮水!”
“那麼,房地產行業,作為近幾年重新走入人們視野的穩健型投資項目,就成了許多有避險、保值需求的資金,最看好的投資之一!”
“紐約,作為世界級的大都市,房地產行業的未來前景,我就不過多廢話了~”
“曼哈頓,作為紐約的中心~它的土地資源更是有限的稀缺資源!”
“而西德里奇家族,手裡握著大批的房屋產權,卻不能馬上把它們開發出來,轉化成更大價值的話~”
“所以,隨著時間的推移,它一定會引來各方手握大量資金人們的窺伺!”
“這一點,之前,普林斯頓大學校長蓋伊·盧瑟,已經給我提過醒!”
“現在看來,我們只有與史丹利達成開發合作,才算得上是在這塊大蛋糕的面前站穩了!”
“我打個比方,假如,我們按照之前的計劃,幾年內能做成一塊6寸的蛋糕~”
“那我們與諾頓家族,與史丹利合作後,這塊蛋糕在同樣的時間內,就能做到超過20寸的規模!”
老馬爾金再次停下了筆,眯起眼睛笑道:“更多的合作者加入,就能更快的把手裡被人窺探的資產變現。。這一點我沒問題了~”
“時間呢?你有一個大概的時間計劃表嗎?”
“嗯。。三年吧!最好是能在三~五年內,把所有的房地產項目開發完畢~”
“三年?太快了吧?”
“呵呵~其實並不快!”
“你可不要小瞧了史丹利找投資的能力!”
“史丹利,是我們的合作方,同時也是一個外部資金變相入場的渠道!”
“有了史丹利加盟後,西德里奇家族,只需要拿出房屋產權與少量的資金、人手參與進來~”
“謝默思·諾頓,可以憑藉他的人脈優勢,搞定所有的房地產開發相關手續、文件~”
“史丹利,作為最大的資金投入者,可以從無數想要投資的人們手裡,持續的獲得大量資金,來保證開發項目的需求~”
“所以,在我看來,這種三方分工明確,組成的三角形穩固合作同盟關係,對於三方中,看起來最弱勢的我們,才是最大的資產安全保證!”
“並且,我們只是看起來最弱勢,其實還有。。”
老馬爾金猜到了大衛後面要說的話,笑著接道:“還有工會,這個最大的不穩定因素,作為籌碼!”
“它可以讓我們在這次合作中,補全話語權上的弱勢、短板~讓開發計劃,能更加順利的完成!”
“沒錯~!”
“哈哈哈~”
大衛見老馬爾金真的懂了他的良苦用心,長長吐出一口氣,緩了一下,接著道。